전용/공급/계약면적 완벽비교 (전용 59/84/102은 몇평일까?!)

주택면적을 가리키는 세 가지 용어가 있죠. 바로 전용면적, 공급면적, 계약면적입니다. 실제로는 전용과 공급면적만 주로 쓰이는데요. 이번 글로 죽을때까지 안 까먹도록 알려드리겠습니다. 추가로, 전용면적으로 59,84,102는 전용/공급/계약면적 상 몇 평인지도 알아보았습니다. 

 

 

 

 

목차

• 1. 주택면적 종류별 비교 (전용/공급/계약)
• 2. 전용면적 59/84/102 몇 평일까?

 

 

 

 

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1. 주택면적 종류별 비교 (전용/공급/계약)

주택면적은 크게

세 가지로 분류됩니다.

 

전용 / 공급 / 계약 면적입니다.

이 세 면적을 자세히 알아보겠지만,

대략 구분해 보면 아래와 같습니다.

용어	정의	핵심 비교 포인트
전용면적	실제 입주민이 사용 가능한 면적 (일반적인 평형계산기준)	주택 내 벽, 기둥 포함
공급면적	전용 + 공용 (계단, 엘리베이터)	주택 단지 공용시설 포함
계약면적	공급 + 기타 공용 (놀이터, 지붕)	아파트 단지마다 다를 수 있음
서비스면적	발코니, 베란다 등	면적 계산 방식 다양

 

 

 

 

이제 주택면적을 제대로 알아볼까요?

주택면적도 모를 땐 어려워 보이지만,

알고 보면 별거 없습니다.

 

 

 

1. 전용면적

정의

거주자가 실제로 사용할 수 있는 면적

 

범위

1) 전용면적 범위

1. 방, 거실, 주방, 화장실, 욕실, 복도, 현관, 테라스, 로지아 등
2. 벽, 기둥, 내부 계단, 붙박이 가구 등을 포함 
3. 일부 아파트는 옥상, 지하실 등 일부 공용 시설의 일부를 전용면적에 포함
4. 공동현관 내 개인 창고는 전용면적에 포함되지 않음

 

 

 

 

2. 공급면적

정의

전용면적에 주거 공용면적을 합한 면적

 

범위

1) 전용면적 범위 (위내용 참고)

2) 공용면적 범위

1. 계단, 복도, 엘리베이터, 관리사무소, 지하주차장, 경비실 등 공동으로 사용하는 공간
2. 주택 단지 내 놀이터, 유치원, 노인정, 푸드코트, 커뮤니티 시설 등 일부 공용시설
3. 주택 단지 내 공동 벽체의 절반 면적
4. 지하주차장, 지붕, 벽면 등 공동으로 사용하는 공간의 일부

 

 

 

 

 

 

3. 계약면적

정의

공급면적에 기타 공용면적을 합한 면적

 

범위

1) 전용면적의 범위 (위내용 참고)

2) 공급면적의 범위 (위내용 참고)

3) 기타 공용면적의 범위

1. 놀이터, 유치원, 노인정, 지붕, 벽면 등 공동으로 사용하는 공간
2. 단, 일부 아파트는 기타 공용면적 계산 방식 및 비율이 다를 수 있음

 

 

 

 

 

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2. 전용면적 59/84/102㎡, 몇 평일까?

2-1) 전용면적 59㎡ 는 몇 평일까요?

전용면적 59㎡은 17평입니다

(59 ㎡/3.3 = 17평)

 

전용 17평의

공급면적과 계약면적은

다음과 같습니다

(아파트마다 다르니,

대략적인 수치만 참고하세요!)

 

공급면적 (전용 59㎡)

• ㎡ 단위: 85.515㎡
• 평수: 약 25.6평

 

계약면적 (전용 59㎡)

• ㎡ 단위: 126.5㎡
• 평수: 약 38평

 

 

 

2-2) 전용면적 84㎡ 는 몇 평일까요?

전용면적 84㎡은 25평입니다

(84 ㎡/3.3 = 25평)

 

전용 25평의

공급면적과 계약면적은

다음과 같습니다

(아파트마다 기준이 다르니

대략적으로 참고하세요!)

 

공급면적 (전용 84㎡)

• ㎡ 단위: 117.36㎡
• 평수: 약 35.3평

 

계약면적 (전용 84㎡)

• ㎡ 단위: 160㎡
• 평수: 약 48평

 

 

 

2-3) 전용면적 102㎡ 는 몇 평일까요?

전용면적 102㎡은 31평입니다

(102㎡/3.3 = 30.9평)

 

전용 31평의

공급면적과 계약면적은

다음과 같습니다

(아파트마다 기준이 다르니

대략적으로 참고하세요!)

 

공급면적 (전용 102㎡)

• ㎡ 단위: 130.36㎡
• 평수: 약 39평

 

계약면적 (전용 102㎡)

• ㎡ 단위: 186㎡
• 평수: 약 56평