전용/공급/계약면적 완벽비교 (전용 59/84/102은 몇평일까?!)
주택면적을 가리키는 세 가지 용어가 있죠. 바로 전용면적, 공급면적, 계약면적입니다. 실제로는 전용과 공급면적만 주로 쓰이는데요. 이번 글로 죽을때까지 안 까먹도록 알려드리겠습니다. 추가로, 전용면적으로 59,84,102는 전용/공급/계약면적 상 몇 평인지도 알아보았습니다.
목차
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1. 주택면적 종류별 비교 (전용/공급/계약)
주택면적은 크게
세 가지로 분류됩니다.
전용 / 공급 / 계약 면적입니다.
이 세 면적을 자세히 알아보겠지만,
대략 구분해 보면 아래와 같습니다.
| 용어 | 정의 | 핵심 비교 포인트 |
| 전용면적 | 실제 입주민이 사용 가능한 면적 (일반적인 평형계산기준) | 주택 내 벽, 기둥 포함 |
| 공급면적 | 전용 + 공용 (계단, 엘리베이터) | 주택 단지 공용시설 포함 |
| 계약면적 | 공급 + 기타 공용 (놀이터, 지붕) | 아파트 단지마다 다를 수 있음 |
| 서비스면적 | 발코니, 베란다 등 | 면적 계산 방식 다양 |
이제 주택면적을 제대로 알아볼까요?
주택면적도 모를 땐 어려워 보이지만,
알고 보면 별거 없습니다.
1. 전용면적
정의
거주자가 실제로 사용할 수 있는 면적
범위
1) 전용면적 범위
- 방, 거실, 주방, 화장실, 욕실, 복도, 현관, 테라스, 로지아 등
- 벽, 기둥, 내부 계단, 붙박이 가구 등을 포함
- 일부 아파트는 옥상, 지하실 등 일부 공용 시설의 일부를 전용면적에 포함
- 공동현관 내 개인 창고는 전용면적에 포함되지 않음
2. 공급면적
정의
전용면적에 주거 공용면적을 합한 면적
범위
1) 전용면적 범위 (위내용 참고)
2) 공용면적 범위
- 계단, 복도, 엘리베이터, 관리사무소, 지하주차장, 경비실 등 공동으로 사용하는 공간
- 주택 단지 내 놀이터, 유치원, 노인정, 푸드코트, 커뮤니티 시설 등 일부 공용시설
- 주택 단지 내 공동 벽체의 절반 면적
- 지하주차장, 지붕, 벽면 등 공동으로 사용하는 공간의 일부
3. 계약면적
정의
공급면적에 기타 공용면적을 합한 면적
범위
1) 전용면적의 범위 (위내용 참고)
2) 공급면적의 범위 (위내용 참고)
3) 기타 공용면적의 범위
- 놀이터, 유치원, 노인정, 지붕, 벽면 등 공동으로 사용하는 공간
- 단, 일부 아파트는 기타 공용면적 계산 방식 및 비율이 다를 수 있음
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2. 전용면적 59/84/102㎡, 몇 평일까?
2-1) 전용면적 59㎡ 는 몇 평일까요?
전용면적 59㎡은 17평입니다
(59 ㎡/3.3 = 17평)
전용 17평의
공급면적과 계약면적은
다음과 같습니다
(아파트마다 다르니,
대략적인 수치만 참고하세요!)
공급면적 (전용 59㎡)
- ㎡ 단위: 85.515㎡
- 평수: 약 25.6평
계약면적 (전용 59㎡)
- ㎡ 단위: 126.5㎡
- 평수: 약 38평
2-2) 전용면적 84㎡ 는 몇 평일까요?
전용면적 84㎡은 25평입니다
(84 ㎡/3.3 = 25평)
전용 25평의
공급면적과 계약면적은
다음과 같습니다
(아파트마다 기준이 다르니
대략적으로 참고하세요!)
공급면적 (전용 84㎡)
- ㎡ 단위: 117.36㎡
- 평수: 약 35.3평
계약면적 (전용 84㎡)
- ㎡ 단위: 160㎡
- 평수: 약 48평
2-3) 전용면적 102㎡ 는 몇 평일까요?
전용면적 102㎡은 31평입니다
(102㎡/3.3 = 30.9평)
전용 31평의
공급면적과 계약면적은
다음과 같습니다
(아파트마다 기준이 다르니
대략적으로 참고하세요!)
공급면적 (전용 102㎡)
- ㎡ 단위: 130.36㎡
- 평수: 약 39평
계약면적 (전용 102㎡)
- ㎡ 단위: 186㎡
- 평수: 약 56평